AMSTERDAM
Insulindeweg 97H AMSTERDAM
Vraagprijs € 475.000 k.k.
Omschrijving
Verrassend ruim beneden appartement in de geliefde Indische Buurt van circa 77m2 met een royale beschutte tuin en een knus tuinhuis van circa 16m2. Door een aangebouwde serre heeft dit huis meerdere kamers. Het is een creatieve woning die naar eigen wens kan worden gemoderniseerd en ingericht. Kortom een woning volop mogelijkheden!
****English text see below****
Bij binnenkomst via het portaal met eigen voordeur heb je toegang tot de entree/hal, toilet met fontein en de sfeervolle, lichte woonkamer. De open indeling met doorgang naar de keuken en toegang tot een kleine tussenruimte met doorgang naar de werk-/slaapkamer, geeft een speels en ruimtelijk gevoel. De open keuken geeft toegang tot de achtergelegen serre. Via de schuifdeur loop je zo de riante tuin in.
De wasmachineaansluiting zit in een aparte ruimte bereikbaar vanuit de woonkamer. De tussenruimte geeft toegang tot de badkamer en de werk-/slaapkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche en wastafel. De werk-/slaapkamer met kastenwand heeft een doorkijk naar de serre en toegang tot de in de aanbouw gecreëerde slaapkamer.
Een groot pluspunt van deze woning is de buitenruimte. Via de schuifdeur vanuit de serre kom je terecht in een groene oase. De ideale plek voor een kopje koffie of glaasje wijn in deze charmante tuin.
Achterin de tuin ligt een geïsoleerd tuinhuis met extra bergruimte. Het tuinhuis is voor diverse doeleinden geschikt.
Omgeving:
De Indische Buurt is een bruisende en levendige buurt. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.
Er zijn veel levendige cafés, trendy koffietentjes, goede restaurants, een enorme diversiteit aan winkels in de Javastraat. Op loopafstand van de populaire Dappermarkt. Het Flevopark is vlakbij voor buitensport, wandeling of het openlucht zwembad. Daarnaast ook nog “Studio K” met bioscoop, theater en restaurant. Daarnaast zijn er veel scholen en kinderdagverblijven in de buurt.
Zowel met openbaar vervoer is als met de auto is de woning goed bereikbaar. Parkeren is betaald op de openbare weg.
Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1924
*Ruim benedenhuis met riante, beschutte groene tuin
*Gelegen op erfpacht grond
*De jaarlijkse canon bedraagt € 473,40 met een jaarlijkse indexering
*Huidige tijdvak loopt tot 30 juni 2048, daarna omgezet/‘vastgeklikt’ naar eeuwigdurende erfpacht AB2016
*Totale woonoppervlakte inclusief serre & tuinhuis: 93 m² (NEN-2580 rapport beschikbaar)
*Actieve VvE, wordt professioneel beheerd (Insulindeweg 95 – 101, 16 appartementsrechten)
*Servicekosten € 121,56 per maand
Oplevering in overleg.
*************************************************************************************************
Surprisingly spacious downstairs apartment of approximately 77m2 in the popular Indische Buurt with a spacious sheltered garden and a cozy garden house of approximately 16m2. Thanks to an attached conservatory, this house has several rooms. It is a creative home that can be modernized and decorated according to your own wishes. In short, a house with plenty of possibilities!
Upon entering through the portal with its own front door, you have access to the entrance / hall, toilet with wash basin and the attractive, bright living room. The open layout with passage to the kitchen and access to a small intermediate space with passage to the work/bedroom gives a playful and spacious feeling. The open kitchen gives access to the conservatory in the rear. A sliding door gives direct access to the spacious garden.
The washing machine connection is in a separate room accessible from the living room. The space in between gives access to the bathroom and the study/bedroom. The bathroom has a bath, shower and sink. The work/bedroom with cupboard wall has a view to the conservatory and access to the bedroom created in the extension.
A big plus of this house is the outdoor space. Through the sliding door from the conservatory you enter a green oasis. The ideal place for a cup of coffee or a glass of wine in this charming garden.
At the back of the garden is an insulated garden house with extra storage space. The garden house is suitable for various purposes.
Environment:
The Indische Buurt is a bustling and lively neighbourhood. Everything you need is within reach.
There are many lively cafes, trendy coffee shops, good restaurants, and a huge variety of shops in Javastraat. Within walking distance of the popular Dappermarkt. The Flevopark is nearby for outdoor sports, walks or the open-air swimming pool. In addition, “Studio K” with cinema, theater and restaurant is nearby. In addition, there are many schools and nurseries in the area.
The house is easily accessible both by public transport and by car. Parking is paid on the public road.
Particularities:
* Built in 1924
* Spacious grouwndfloor apartment with spacious, sheltered green garden
* Located on leasehold land
* The annual canon is € 473.40 with annual indexation
* Current period runs until June 30, 2048, then converted/’locked’ to perpetual leasehold AB2016
* Total living area including garden house and serre: 93 m² (NEN-2580 report available)
* Active Homeowners Association, professionally managed (Insulindeweg 95 – 101, 16 apartment rights)
* Service costs € 121.56 per month
Closure in consultation.
lees meer
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- Insulindeweg 97h amsterdam
- Postcode
- 1094 pe
- Plaats
- Amsterdam
- Koopprijs
- € 475000
- Koopconditie
- Kosten koper
- Servicekosten
- € 121.56 p/m
- Aanvaarding
- In overleg
- Bouwjaar
- 1924
- Kenmerk
- Appartement
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Benedenwoning
Aanvaarding
- Inhoud
- ca. 365 m²
- Woonoppervlakte
- ca. 93 m²
Oppervlakte
- Aantal Kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 2
- Woonlaag
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
Indeling
- Tuin Locatie
- Noordoost
- Totale tuinoppervlakte
- 96
- Tuin type
- Achtertuin
- Schuur/Berging soort
- Vrijstaand hout
- Aantal Schuur/Berging
- 1
- Tuin type
- Achtertuin
- Tuin lengte
- 1500
- Tuin breedte
- 640
- Dak type
- Plat dak
- Tuin kwaliteit
- Verzorgd
Buitenruimte
- Garage soort
- Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
- Parkeer faciliteiten
- Betaald parkeren
Parkeren
- CV Ketel Type
- Atag-a244c (a-label)
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv ketel
- CV Ketel Bouwjaar
- 2015
- CV Ketel Brandstof
- Gas
- CV Ketel eigendom
- Eigendom
- CV CombiKetel
- 1
- Warm watersoort
- Cv ketel
- Energieklasse
- E
Energie
Afbeeldingen
Plattegronden
