€ 645.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan de (passanten)haven van Avenhorn met een uniek uitzicht over vaarwater en natuurgebied richting Schermerhorn en de Beemster, staat deze volledig gerenoveerde en stijlvolle vrijstaande woning met ruime tuin.

Levensloopbestendig en verrassend, met op de begane grond de mogelijkheid voor een kantoor-/werkruimte aan huis welke ook is te gebruiken als slaapkamer. Hoe fijn is dat!

Deze vrijstaande woning biedt nagenoeg de perfecte combinatie van een centrale ligging in het dorp en wonen met ruimte en comfort. Allure, een warme uitstraling, alle gemakken van nu, deze unieke woning heeft het allemaal.

De ligging nabij weilanden, vaarwater en de uitvalswegen naar Hoorn, Amsterdam en Alkmaar maakt Avenhorn tot een aantrekkelijk en centraal dorp.

Bij binnenkomst wordt u al direct verrast. In eerste instantie doet niets aan de voorzijde vermoeden wat voor een mooie grote ruimtes u binnen treedt. De gehele woning heeft gestuukte plafonds en wanden. Door de aanwezigheid van vele ramen en deuren én het gebruik van lichte kleuren is plezierig lichtinval op de etages gegarandeerd.

Via het karakteristieke entree betreedt u de hal met een mooie plavuizenvloer, de eerste indruk is gemaakt! In de hal ziet u, net zoals aan de buitenkant, direct de nette afwerking en schilderwerk dat voelt als een fijn ‘thuis’.

In de hal bevind zich de toegang tot de hobby-/kantoor-/slaapkamer, het toilet, de meterkast en toegang tot de woonkamer met eetgedeelte. Hier is genoeg ruimte voor een riante eettafel om na te praten over de dag of om te ontspannen in het zitgedeelte en dat terwijl u aan de voorzijde vrij uitzicht heeft over de haven. Een uitzicht dat geen dag hetzelfde is. Bijna de gehele beneden verdieping inclusief garage is v.v. vloerverwarming. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een echte verbinding van binnen met buiten en andersom.

De keuken bevindt zich achterin de woning waar de aanwezige ramen zorgen voor veel daglicht en fraai uitzicht op de tuin terwijl u aan het koken bent. Deze keuken heeft een fijn eiland en is uitgerust met apparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, 2 koelkasten en vriezer, vaatwasser, combioven, stoomoven en geïntrigeerde koffiemachine.

Wanneer u ruimte nodig heeft voor uw hobby of werk beschikt deze woning over een bijkeuken waar ook de aansluiting van uw witgoed is en een royale inpandige garage met vloerverwarming. Deze ruimtes zijn via de keuken te bereiken.

Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 goed bemeten slaapkamers en 1 open ruimte waar je met een kleine aanpassing een 4e slaapkamer kan realiseren. In alle slaapkamers ligt dezelfde lichte laminaatvloer, wat maakt dat de verdieping rust uitstraalt. De slaapkamers hebben voldoende mogelijkheid tot ventileren, zo laat u de wind ‘s ochtends lekker door de slaapkamers heen waaien terwijl u rustig aan het wakker worden bent.

Verder op de eerste verdieping is de badkamer uitgerust met een 2e toilet, inloopdouche, ligbad en twee wastafels. Hier is een combinatie gemaakt tussen licht en donker tegelwerk en gestucte wanden completeren het geheel. Over koude voeten hoeft u zich hier geen zorgen te maken, er is vloerverwarming aanwezig. De fijne inloopkast bevind zich ook op deze verdieping.

De tuin valt zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken te betreden en is de plek waar levensgenieters hun hart ophalen. Het is een beschutte, deels bestrate, deels groene achtertuin met veranda en overkapping met buitenkeuken. De tuin is groot genoeg voor het realiseren van een fijne loungeplek en dineren onder de overkapping behoort vanaf nu tot de mogelijkheden. De tuin is keurig verzorgd.

Dit totaalplaatje treft u aan de rand van Avenhorn waar u onder meer een ruime selectie winkels, cafés en restaurant, alsmede kinderopvang en basisschool vindt en dit alles op loop- of korte fietsafstand. Recreëren kan o.a. bij één van de vele sportverenigingen die Avenhorn rijk is. De bushalte staat op loopafstand, van hier vertrekken frequent bussen naar onder meer Hoorn, Alkmaar en Purmerend.

Wij vertellen u graag alles over deze karakteristieke woning uit 1857, in 1986 gedeeltelijk
verbouwd en geheel gerenoveerd in 2010. Prachtig wonen op een unieke plek in dit charmante woonhuis.

Bijzonderheden
– Woning volledig gerenoveerd in 2010
– Buitenzijde woning geschilderd in juli 2021
– Unieke plek aan doorgaand vaarwater
– Mogelijkheid voor een praktijk aan huis
– Warmtepompinstallatie 2010
– Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein
– Diverse winkels in nabijheid;
– Meterkast v.v. 13 groepen, 3 aardlekschakelaars, tv kabel en glasvezelaansluiting

Onze gegevens

Kolkstraat 16, 1441 CA Purmerend

0299 - 420958 - info@teunisse.nl
Neem contact op over dit object

Kenmerken

Adres

Kathoek 6
1633 GB Avenhorn
Nederland Open in Google Maps Download brochure

Overdracht

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs € 645.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouw

  • Objecttype Woonhuis
  • Soort Eengezinswoning
  • Type Vrijstaande woning
  • Bouwjaar periode Tot 1906
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie
  • Energie

  • Soorten verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
  • Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteiten Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens

  • Gemeente Wester-Koggenland
  • Sectie AD
  • Perceel 899
  • Soorten Inpandig
  • Foto's


    Kaart

    In de buurt