DUIVENDRECHT
In de Pelmolen 16 DUIVENDRECHT
Vraagprijs € 765.000 k.k.
Omschrijving
In Duivendrecht op een van de mooiste locaties ligt dit uitstekend onderhouden, ruime geschakelde herenhuis met garage in een oase van groen. De diepe zonnige achtertuin biedt veel privacy en ligt aan een waterpartij met mooie grote bomen aan de overzijde.
Kenmerkend voor het huis zijn de sfeervolle woonkamer én vier zeer ruime slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en recentelijk is de indeling aangepast en afwerking gemoderniseerd, o.a. met een nieuwe moderne keuken, vloerverwarming en een nieuwe badkamer op de 1e verdieping. Ook zijn meerdere energiebesparende maatregelen aangebracht, zoals vloerisolatie en HR++ glas. Kortom, een instap klaar huis om direct in te gaan wonen!
Het huis is gesitueerd in een rustig autoluw straatje met veel groen en speelgelegenheid in de omgeving.
Indeling van de woning:
Aan de voorzijde is de garage gelegen met elektrische sectionale roldeur met afstandsbediening en een voortuin welke toegang geeft tot de woning.
Begane grond: de entree bevindt zich in de zijgevel van het uitgebouwde entree. Via de ruime hal met garderobe bereikt u de lichte woon-eetkamer. In de hal bevindt zich tevens een toilet met fonteintje en meterkast met vernieuwde groepenkast. In het verlengde van de entree treft u de ruime garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open moderne keuken met grote raampartijen naar de voortuin. Aansluitend is er het eetgedeelte van de woonkamer, het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en een mogelijkheid voor openhaard.
De luxe keuken is uitgerust met een koelkast, aparte vrieskast, inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven met magnetron en tweede combi-oven met stoomoven. Tevens is er veel bergruimte en er is onder de trap nog een extra provisieruimte.
De begane grond heeft een fraaie houtlook tegelvloer (keramisch parket) en aangename vloerverwarming als hoofdverwarming.
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten ligt aan een waterpartij met veel groen en privacy. Er is gebruik gemaakt van hoogteverschillen met achterin een steiger met een heerlijke lounge mogelijkheid om te genieten onder de pergola met druif.
Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot de badkamer en twee grote slaapkamers. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en wastafel. De beide slaapkamers zijn van een riant formaat en voorzien van kastenwanden.
Tweede verdieping: wederom een ruime overloop met toegang tot een tweetal grote slaapkamers, één aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Beide kamers beschikken over een eigen wastafel met meubel, extra daglicht middels de veluxdakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte fraaie ingebouwde bedstee. Mogelijkheid voor aanleg 2e badkamer en dakkapel.
Boven de trap is een Solatube (daglichtbuis) aangebracht. Hierdoor heeft ook de overloop fijn daglicht. Op deze grote overloop bevindt zich de wasruimte met tevens de C.V.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.
Zowel de eerste als tweede verdieping heeft een lichte doorlopende laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Energielabel B
– 151 m2 woonoppervlak (NEN 2580) + garage van 18 m2
– 159 m2 eigen grond en ca. 6,5m2 steiger
– Garage voorzien van sectionaal deur met afstandsbediening
– Alle kunststofkozijnen zijn voorzien van dubbelglas HR++ met draaikiep en extra tussenstand
– Voor diverse ramen en schuifpuien zijn horren aanwezig
– Mogelijkheid voor open haard
– Vernieuwde uitgebreide groepenkast
– Zonnige fraaie achtertuin op het zuidwesten
– Terras op steiger aan water
– Goede bereikbaarheid met fiets, auto en openbaar vervoer.
Kortom een woning van alle gemakken voorzien!
Ligging:
Door de rustige ligging tegen de stad aan, het vele groen en de kindvriendelijkheid is Duivendrecht erg in trek. In de Pelmolen ligt in een moderne, ruim opgezette wijk. . In de autoluwe wijk zijnspeelmogelijkheden voor kinderen op straat, dichtbij is een speeltuintje voor de allerkleinsten en het Venserpark voor oudere kinderen is op loopafstand. In de buurt woont jong en oud door elkaar. De laatste jaren zijn vooral gezinnen in de buurt komen wonen.
In minder dan een kwartier fietsen ben je in het centrum van Amsterdam. Metro en trein zijn op ca. 10 minuten loopafstand. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Winkelcentrum, twee basisscholen, kinderopvang, ruim aanbod aan sportvoorzieningen.
Parkeren is in een blauwe zone, waarvoor 3 ontheffingen beschikbaar zijn en twee uur met blauwe schijf geparkeerd kan worden.
lees meer
Lees meer
Kenmerken
- Adres
- In de pelmolen 16 duivendrecht
- Postcode
- 1115 gm
- Plaats
- Duivendrecht
- Koopprijs
- € 765000
- Koopconditie
- Kosten koper
- Aanvaarding
- In overleg
- Bouwjaar
- 1978
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Soort
- Herenhuis
- Type
- Geschakelde woning
Aanvaarding
- Inhoud
- ca. 578 m²
- Woonoppervlakte
- ca. 151 m²
Oppervlakte
- Aantal Kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 2
Indeling
- Tuin Locatie
- Zuidwest
- Totale tuinoppervlakte
- 70
- Tuin type
- Achtertuin
- Tuin type
- Achtertuin
- Tuin lengte
- 1150
- Tuin breedte
- 550
- Dak type
- Zadeldak
- Tuin kwaliteit
- Fraai aangelegd
Buitenruimte
- Garage soort
- Aangebouwd steen
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
- Garage capaciteit
- 1
Parkeren
- CV Ketel Type
- Atag e-325ec
- Isolatie
- Volledig geisoleerd
- Verwarming
- Cv ketel
- Verwarming
- Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV Ketel Bouwjaar
- 2013
- CV Ketel Brandstof
- Gas
- CV Ketel eigendom
- Eigendom
- CV CombiKetel
- 1
- Warm watersoort
- Cv ketel
- Energieklasse
- B
Energie
Afbeeldingen
Plattegronden
